הרצל 25, ראשון לציון
סטטוס:חדש
Leaflet © OpenStreetMap
תמונות הנכס (1)
3.5 חדרים
לא מושכרת
יש ממ״ד
ללא מקלט
יש מזגנים
70 מ״ר
לא נגיש
מצב סביר
ללא חניה
ללא מעלית
ללא מחסן
קומה 1
תיאור הנכס
דירת 3.5 חדרים בקומה ראשונה, מתאימה למגורים. קרובה לבתי ספר, גנים ותחבורה ציבורית.
פירוט עלות רכישה
מחיר נכס1,650,000 ₪
מס רכישה (0.00%)0 ₪
תיווך (0% + מע״מ)0 ₪
עו״ד (0.5% + מע״מ)9,735 ₪
שדרוגים25,000 ₪
סה״כ עלות רכישה1,684,735 ₪
משכנתא והון עצמי
סכום משכנתא (75%)1,237,500 ₪
הון עצמי לפני הוצאות412,500 ₪
הוצאות נוספות (מס, תיווך, עו״ד, שדרוגים)34,735 ₪
הון עצמי נדרש (כולל הכל)447,235 ₪
תזרים חודשי נטו
-1,270 ₪
שכ״ד פוטנציאלי פחות החזר משכנתא
החזר משכנתא חודשי
6,270 ₪
30 שנים · 4.5% ריבית
תשואה גולמית
3.6%
על מחיר הנכס (ללא עלויות)
תשואה גולמית
3.6%
על עלות רכישה מלאה
תשואה על הון עצמי
-3.4%
תזרים שנתי נטו חלקי הון עצמי (אחרי מימון)
הון עצמי נדרש
447,235 ₪
כולל כל הוצאות הרכישה